내 집 마련 가이드

질문별로 차근차근 살펴보기

각 글의 출처와 확인 날짜를 표시합니다. 공식 조건은 해당 기관에서 다시 확인하세요.

내 집 마련 예산은 보유자금과 확인된 대출 가능액에서 취득·이사 비용과 남겨둘 돈을 빼고 정합니다. 계산 순서와 단지 비교 방법을 안내합니다.

예산별 아파트 찾기는 지역과 계약월을 좁힌 뒤 면적이 같은 실거래 기록을 비교하는 것부터 시작합니다. 전국 검색과 현장 확인 순서를 설명합니다.

실거래가 매물가 차이는 계약이 끝난 기록과 현재 판매 희망 가격을 비교할 때 생깁니다. 계약일·면적·층·신고 상태를 확인하는 법을 안내합니다.

주택담보대출 확인은 상품 자격, 대상 주택, 개인별 한도와 상환 조건을 금융기관에서 확인하는 순서로 진행합니다. 계산기 입력 전 점검표를 담았습니다.

집 살 때 부대비용은 취득 관련 세금, 중개보수, 등기와 이사 등 항목별로 따로 확인해야 합니다. 고정 비율을 지어내지 않고 예산에 반영하는 법을 설명합니다.

주택담보대출 월 상환액은 원금·금리·기간과 상환방식에 따라 달라집니다. 원리금균등 예시 계산과 실제 조건 확인 순서를 설명합니다.

아파트 전용면적 비교는 같은 면적대와 계약월을 먼저 맞춰야 합니다. 공급면적과 혼동하지 않고 거래 기록을 읽는 방법을 안내합니다.

아파트 관리비 확인은 K-apt의 단지·발생월 자료를 보고 실제 세대 청구액은 따로 확인하는 순서로 합니다. 예산에 반영할 때 주의점을 설명합니다.

아파트 방문 체크리스트는 현재 판매 여부, 정확한 동·호수와 주소, 가격, 면적, 입주일 및 확인 서류를 정리합니다. 출처와 현장 점검 순서를 담았습니다.

아파트 실거래 기록 확인은 계약일, 면적, 층, 금액, 해제 표시와 조회일을 함께 읽어야 합니다. 공식 자료에서 다시 확인하는 법을 설명합니다.